1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
36.3万円/㎡
前年比+0.8%
仙台市青葉区
38.9万円/㎡
前年比+16.7%
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セザール壱番館
宮城県仙台市青葉区本町一丁目
常磐線 / 仙台駅 徒歩6分
1999年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
3,843万円
50.4万円/㎡
2,355
3,347
4,339
5,330
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,347万円〜4,339万円
43.9万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
セザール壱番館
3,480万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 76.2㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,480万円 | 45.7万円 | 2階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,290万円 | 38.5万円 | 10階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,690万円 | 55.1万円 | 8階 | 67.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 2,780万円 | 46.7万円 | 5階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/03 | 2,180万円 | 28.6万円 | 2階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 2,590万円 | 43.5万円 | 3階 | 59.53㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/11/28 | 2,590万円 | 43.5万円 | 3階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,590万円 | 43.5万円 | 7階 | 59.53㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | セザール壱番館 仙台市青葉区本町一丁目 | 仙台駅6分 | 3,480万円 | 45.7万円 | 76.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 2,380万円 | 34.3万円 | 69.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/01 | 東急ドエルアルス子平町南 仙台市青葉区国見二丁目 | 東北福祉大前駅11分 | 2,750万円 | 38.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/05 | メイテラッセ中島丁 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅20分 | 2,150万円 | 35.4万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | RC |
| 2024/06/21 | 中島丁パーク・ホームズ 仙台市青葉区八幡三丁目 | 川内駅21分 | 2,320万円 | 38.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴィルヌーブ八幡町 仙台市青葉区八幡四丁目 | 国際センター駅20分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で0.8%上昇、仙台市青葉区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は仙台市青葉区の平均と比較して17.5%割高です。
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